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LOGEMENTS - Hypothéquer les générations futures ?

 
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Auteur Message
Daniel
Site Admin


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Messages: 310
Localisation: Monaco

MessagePosté le: Jeu Oct 25, 2007 8:24 am    Sujet du message: LOGEMENTS - Hypothéquer les générations futures ? Répondre en citant

Est-il légitime d'hypothéquer les générations futures ?


Parution : La Gazette - Mars 2006


1) Pour la quatrième année consécutive, le budget primitif annonce un déficit toujours plus élevé qui sera financé par les intérêts du Fonds de Réserve Constitutionnel. Est-ce selon vous un recours légitime ? Est-il sans conséquence ?


En fait, il ne s’agit pas de savoir si l’utilisation du Fonds de Réserve est légitime ou non. Il s’agit de savoir si ceux qui l’utilisent ont un projet pour les monégasques dans cette gestion des finances publiques ?
La question est : est-ce légitime d’emprunter aux générations futures, car c’est de cela dont il s’agit. Aujourd’hui, je ne vois absolument rien dans l’utilisation du Fonds de Réserve, massif et continu, qui soit de nature à développer la principauté, à créer des emplois ou à répondre à la question du paiement des retraites futures…
Il faut cesser de croire que les ponctions effectuées ne portent que sur les seuls intérêts du Fonds. Or, il n’existe aucun garde fou pour en limiter l’utilisation.



2) Un consensus semble s’être dégagé sur le recours aux opérations de promotions déléguées (constructions confiées à des opérateurs privés qui cumulent conception et réalisation) pour livrer 828 appartements domaniaux avant la fin de la mandature. Lors de votre intervention à l’occasion de la réunion publique du RPM, vous avez chiffré le coût de cette opération. Pouvez-vous être plus explicite ?


Le coût de l’appel à la gestion déléguée est à la fois quantitatif et qualitatif. Il a été estimé à 61 Millions d’Euros !

Cette dépense aurait pu être évitée en faisant appel aux services de l’Etat qui disposent des compétences pour cela. Il convient de nous féliciter de disposer d’une fonction publique qualifiée et il est dommage de ne pas utiliser ses compétences.

D’autant que, outre les économies ainsi réalisées, ce sont beaucoup d’autres avantages pour la principauté qui auraient pu être dégagés ! La liste est longue…

Edgar Morin aurait dit qu’elle est « massacrante », mais surtout, très facile à mettre en œuvre.
En effet, étalé sur deux ans supplémentaires environ, le programme de construction aurait permis de :
- Utiliser de plus nombreux entrepreneurs monégasques
- Payer les charges sociales à Monaco
- Maintenir la qualité habituelle des constructions, sans supprimer certains parkings, pour tenir les délais
- Livrer des appartements de qualité et correspondants aux besoins des familles monégasques. Or, il semble qu’un nombre croissant d’appartements de 2/3 pièces se substitue aux appartements de 4 pièces
- Je n’oublie pas la pollution effrayante (bruit, circulation) générée par cette course forcée au volume

Au total, cette économie de 61 millions d’Euros représente sur la base d’un appartement de 80 m2 au prix de revient de 3000 € / m², un manque à gagner d’environ 250 appartements soit près de 30% du programme !

J’en reviens à votre première question ; c’est à la lumière de ces conséquences que les monégasques diront si l’utilisation du Fonds de Réserve est légitime !


3) Monaco doit trouver sa place dans un monde qui bouge rapidement, je vous cite. Quels sont les enjeux ?


La caractéristique de ce nouveau siècle est que le monde change rapidement, comme jamais il ne l’a fait jusque là. Monaco, doit trouver sa place et s’en donner les moyens, car Monaco doit redevenir grand. Grand il l’est déjà par sa popularité et sa reconnaissance ; je veux que mon pays devienne grand par son savoir et son développement. Je fais de la politique pour que la vie de chaque monégasque soit grande et pour cela il y a quatre priorités :

Première priorité : « Se développer »
Cela veut dire, créer des emplois. Monaco doit se développer dans des métiers à forte valeur ajoutée et dans les services de haute technologie.
Par exemple aussi, faire de l’hôpital un pôle d’excellence mondial et reconnu.
Je n’oublie pas le tourisme qui reste l’indice fort de l’attractivité de Monaco.

Il faudra définir une politique de formation pour préparer aux métiers futurs ; tous les monégasques doivent pouvoir travailler dans leur pays, et tout doit être fait pour leur faciliter l’accès à l’emploi.

Deuxième priorité : « Vivre bien ensemble »
Est-ce le plus facile ou le plus difficile ? Chacun a sa réponse, mais la politique doit en être l’acteur. Il s’agit de :
- Se loger ; la question du logement reste posée. Il convient bien sûr de continuer à faciliter l’accès des monégasques au logement, il leur appartient de décider s’ils préfèrent louer ou devenir propriétaires. Dans tous les cas, plutôt que d’inventer « à la va vite » un casse tête confus sur l’accès à la propriété, il vaut mieux s’attaquer plus sereinement à la question. Car les rumeurs sur les projets futurs d’accession à la propriété si elles n’apportent aucune réponse certaine, elles privent sûrement les générations futures d’une possibilité de se loger !
- Garantir notre environnement ; l’accord de Kyoto s’impose, heureusement, à nous, quand bien même sa mise en œuvre coûte cher. Il s’agit de notre raison d’être pour l’avenir. Réduire, aujourd’hui, la démarche à un cercle restreint de « spécialistes » n’est certainement pas de nature à ouvrir des perspectives à toute la population.
Mais c’est aussi mettre en œuvre un réel plan d’urbanisme qui intègre l’ensemble des besoins futurs de la population. Nous devons viser 55000 emplois à Monaco, or aujourd’hui à plus de 40000, nous sommes déjà à saturation.


Troisième priorité : « Se protéger et préparer demain »
La fondamentale question sociale présente trois caractéristiques ; d’abord, le silence absolu de la majorité parlementaire sur cette question. Ensuite, une détérioration progressive du climat social à Monaco ; enfin, un début de concertation organisé par le gouvernement. Reste que le social est au cœur de toute démarche politique ; nous en sommes très loin.
- Une grande concertation sociale doit être lancée. Ses objectifs sont énormes car il ne s’agit pas de nous contenter de répondre aux seuls antagonismes naturels des partenaires sociaux. Au besoin de flexibilité des uns, se pose la recherche de la sécurité de l’autre ; la maîtrise des coûts d’un côté, va à l’encontre de l’amélioration du pouvoir d’achat de l’autre, etc.
- Or, notre seule référence sociale est la loi 739 qui nous oblige à copier ce qui se passe dans le pays voisin et en particulier à Nice ! Copier le pays qui privilégie la précarité comme vertu pour palier son manque d’imagination et courage, voilà notre sort ! Si cette loi a favorisé jusqu’à il y a peu, la paix sociale, ce temps apparaît de plus en plus éloigné. Nous nous devons d’en sortir.
Deux questions majeures doivent trouver des réponses pour nos compatriotes et les enfants du pays.
- Nous devons inventer un nouveau contrat social monégasque, qui doit servir de modèle.
- Nous ne pouvons laisser sans réponse la question des retraites futures.
Cette grande concertation est urgente, car, une absence de décision aujourd’hui, fait courir un risque supplémentaire après-demain.


Quatrième priorité : « respecter la démocratie »
Les questions précédentes n’ont de sens que dans la seule mesure où la démocratie sera réellement mise en œuvre dans ce pays. Oui, notre modèle est assis sur le consensus entre le Conseil National et le Gouvernement. Mais ce consensus ne sera efficace et accepté que dans la mesure où :
- D’abord, les droits de l’opposition seront définis et reconnus.
- Ensuite, la politique éthique, demandée par le Prince Albert II sera mise en œuvre et pour cela, on peut créer immédiatement une commission éthique, dépendant du Ministre d’Etat, composée de membres indépendants ayant en charge de définir et faire appliquer les valeurs éthiques monégasques et de prévenir les dérives.
- Mais aussi, parce que c’est sans doute le plus grand signe d’ouverture que nous pouvons apporter au monde : « donner le droit de vote aux enfants du pays pour les élections municipales ». Les enfants du pays participent, depuis parfois des générations, à la vie sociale et économique du pays, au point où nous ne les distinguons pas de notre population monégasque. Il est dommage que cette différence n’apparaisse que lors des élections.

Il me semble que ces quatre priorités, conditions du développement démocratique de la principauté, nous permettrons de servir de modèle.
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