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Edito du 28 octobre - Pour s’en sortir: Abaisser les loyers! - Forum de Monaco et son actualite
 
 
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Edito du 28 octobre - Pour s’en sortir: Abaisser les loyers!

 
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Auteur Message
Daniel
Site Admin


Inscrit le: Oct 09, 2007
Messages: 310
Localisation: Monaco

MessagePosté le: Ven Oct 28, 2011 11:08 am    Sujet du message: Edito du 28 octobre - Pour s’en sortir: Abaisser les loyers! Répondre en citant

Pour s’en sortir : Abaisser les loyers de 30% !




Pour faire face à la crise financière qui se transforme devant nos yeux en crise économique et sociale, nous devons changer de point de vue, faire un pas de côté.

La résorption unilatérale des dettes souveraines conduit droit dans le mur ! Les plans d’austérité successifs imposés à la Grèce sont sans effets pour la capacité de remboursement de ce pays mais, au contraire, ils cassent la consommation et la croissance, ajoutant une crise sociale dont l’intensité n’a d’égal que celle qui débute en Italie, à la crise économique.

Il existe un principe unique, non écrit, pour les économies occidentales : « sans croissance, il est impossible de rembourser les dettes souveraines ». Pour l’avoir oublié, les organismes experts BCE, FMI, etc. c’est au choix, ont conduit la Grèce dans l’impasse et vont conduire à une recapitalisation des banques, qui va recommencer comme une vis sans fin. Cela ne veut évidemment pas dire qu’il ne faille pas rembourser les dettes, mais qu’on doit s’y prendre autrement. On le voit pour la France, autre exemple, le remboursement des seuls intérêts de la dette est le premier poste de dépense du budget. Cette situation, évidemment, freine toute marge de manœuvre. La dette paralyse les économies occidentales, à l’exception notable de l’Allemagne qui avait elle – Agenda 2010 – mis en œuvre son redressement depuis Gérard Schroeder, n’en déplaise à Arnaud Montebourg. L’ensemble des pays occidentaux et notamment les européens sont dans la même situation.

Dés lors la question est : « Comment retrouver la croissance et dans le même temps réduire la dette souveraine ? »

Pour ce qui concerne les dettes elles–mêmes, il est indispensable, d’un côté de faire baisser la pression des marchés et donc déclarer un moratoire mondial des dettes pour agir calmement et d’un autre côté de mettre en place des plans de rigueur (et non d’austérité) sur une période de cinq ans. Ces plans devront être contrôlés par les instances européennes pour l’Europe. Tant pis pour les souverainistes, il faut savoir ce que l’on veut. C’est d’ailleurs bien ce qui va être exigé des banques si elles venaient à demander des fonds européens pour se recapitaliser. Toutefois, pour réussir, ce retour progressif à l’équilibre budgétaire devra être accompagné d’un plan de croissance sans lequel rien ne sera possible.

Dans les pays occidentaux, la croissance du PIB est tirée essentiellement par la consommation. C’est donc sur la consommation qu’il convient d’agir ! Certains demandent d’illusoires augmentations de salaires qui n’ont pour seule conséquence que de remettre en cause la compétitivité des entreprises. Quand à la fonction publique elle est déjà très mal en point au plan budgétaire. Alors ?

Une piste n’a jamais été réellement envisagée, s’attaquer aux loyers qui sont les frais fixes des ménages. La dernière enquête de l’IPOS pour l’association PULSE, montre que le logement devient la troisième préoccupation des français, derrière le travail et la santé. 69% des locataires interrogés se disent contraints de réduire les autres dépenses pour pouvoir payer leurs échéances mensuelles. Si 70% ( !) d’entre eux amputent leur budget loisirs, pour 15% c’est l’alimentation qu’on n’hésite plus à rogner ! Pour certains ce sont les dépenses de santé qui sont éliminées ! On comprendra aisément qu’une telle situation est peu propice à la consommation. D’autant que comme certains semblent l’oublier, même les riches ne mangent que trois fois par jour.


Réduire les loyers de 30%
Il n’y a donc pas à hésiter. Non, il ne s’agit pas d’un petit blocage idéologique des loyers, comme le propose l’ultra gauche, mais bien de réduire les loyers de 30% pour cinq années. Il s’agit du seul moyen pour redonner du pouvoir d’achat et relancer la consommation et la croissance. Comme dans le même temps il convient de réduire les déficits, c’est l’occasion de passer le taux de TVA à 25% (sauf pour les produits de première nécessité) et d’abaisser les charges des entreprises qui reposent sur les salaires et favoriser leur compétitivité. Cette taxe pour l’emploi sera facilement absorbée sans grever le pouvoir d’achat des consommateurs et sans inflation !

Il s’agit d’un véritable changement de cap. Pourquoi s’attaquer à l’immobilier ?

D’abord, il va se de soi que les petits propriétaires possédant deux appartements ne sont pas concernés par la proposition. Sont concernés les banques, les compagnies d’assurances, les sociétés immobilières, qui possèdent des parcs entiers d’immeubles. Car elles bénéficient d’un effet kiss kool, qui n’est plus de mise par les temps qui courent.

Des hausses de loyers sans contrepartie
Les loyers ont augmenté de façon considérable sans aucune contre partie pour la collectivité. Ainsi, entre 2000 et 2010, les loyers ont augmenté de plus de 42% à Paris, de plus de 36% en proche banlieue, et de plus de 30% en province, alors que pendant la même période l’indice des prix à la consommation à augmenté, lui, de 18.5%.

Les loyers « goinfrent » le pouvoir d’achat ! Encore les chiffres ci-dessus ne tiennent –il ne comptent pas des relocations qui boostent la hausse (source « l’évolution des loyers du parc locatif privé pour 2010. Préparer l’avenir, Ministère le l’écologie… et du logement »)
Mais ce n’est pas tout, le logement produit un deuxième effet. La hausse des loyers s’accompagne de l’accroissement de la valeur des appartements.

Depuis 15ans, les prix d’acquisition des logements ont doublé ! Cette hausse généralisée ne semble pouvoir être expliquée que marginalement par l’augmentation du coût de la construction ou par le déficit du secteur (source : Notes d’analyse 222 - l’évolution des prix des loyers en France depuis 25 ans –années 2011).

Les loyers sont une véritable niche pour reprendre une expression à la mode, ils tuent la consommation. Seul l’effet rareté a permis cette situation. Il ne s’agit pas d’une spoliation des propriétaires, mais d’une remise à niveau des loyers. D’ailleurs cette baisse les ramènerait au niveau de Berlin. En effet ces hausses exagérées et handicapantes pour l’économie se sont développées avec « zéro risque », « zéro innovation », « zéro recherche », « zéro technologie ». C’est une piste urgente à mettre en œuvre et qui peut s’appliquer dès la fin du mois !

Daniel
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Invité






MessagePosté le: Ven Oct 28, 2011 1:03 pm    Sujet du message: Répondre en citant

Etrange vos propositions pour un libéral.
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hmarc
Invité





MessagePosté le: Ven Oct 28, 2011 2:34 pm    Sujet du message: infos éco Répondre en citant

bravo pour vos articles et votre dernier édito..
je vous invite a visiter régulièrement le blog ci dessus qui en dit long sur les difficultés a venir...
cordialement

http://liesidotorg.wordpress.com/
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Invité






MessagePosté le: Sam Oct 29, 2011 10:44 am    Sujet du message: Répondre en citant

Proposition étonnante, mais au delà de l'étonnement comment imposer une baisse de loyer ?
Ce n'est pas un taux ou une taxe mais le montant résultant de l'offre et de la demande sur le marché de la location, donc très très variable d'un endroit à un autre.

Quel moyen ou mesure compteriez vous mettre en place pour contraindre les propriétaires à faire un tel geste ?
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Invité






MessagePosté le: Sam Oct 29, 2011 7:52 pm    Sujet du message: Répondre en citant

du communisme à l'etat pur ...... abolir les privileges des proprietaires ... je me demande si ce n'est meme pas de l'anarchisme !

Bizarre que dans ces periodes de crises , on retourne à des bonnes vieilles idées de la fin du 19eme siecle !

ceci dire , je ne suis pas contre .... mais si l'on commence par Monaco , ca va faire tout drole
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PLC
Invité





MessagePosté le: Dim Oct 30, 2011 12:23 pm    Sujet du message: Répondre en citant

Idée pertinente !!! Et originale. Commençons par taxer les Groupes immobiliers sur leurs revenus de location par exemple, et redistribuons la manne aux locataires sous forme d'une allocation logement personnalisée...
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Invité






MessagePosté le: Lun Oct 31, 2011 8:13 pm    Sujet du message: Répondre en citant

J'ai vérifié la date, et non nous ne sommes pas le 1er avril ...

... heureusement des sujets de fond sont présents sur le forum:

Citation:
Invité







MessagePosté le: Ven Oct 21, 2011 7:44 am Sujet du message: Répondre en citant
Hier, sur le chemin au bureau dans lequel je fait un stage comptabilité et gestion ,j'avais très envie de faire pipi.Je suis donc aller en direction de mon travail et des toilettes publique, pour cela il faut prendre le bus 1, pour arriver à la Place d'Armes. Dans le Bus, je me tortillais comme pas possible pour ne pas faire dans ma culotte (à 18 ans, on va éviter !), mais je n'ai pas pu me retenir bien longtemps et j'ai fait pipi dans ma culotte, pas qu'un peu en plus ... j'avais un jean serré donc c'était assez voyant ... Et pas du pull pour mettre au dessus ! J'ai du me balader comme ça jusqu'à mon bureau, avec du pipi jusqu'aux chevilles.Je ne savais plus où me mettre et maintenant j'ai très honte .Et j'ai eu l'autorisation par mon formateur d'aller me changer à mon domicile. Cela vous est déjà arrivé ?
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pipi KK
Invité






MessagePosté le: Ven Oct 21, 2011 12:46 pm Sujet du message: Répondre en citant
le niveau est très relevé, un conseil, si vous avez envie de chier, tester ça chez Monaco télécom.
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Invité







MessagePosté le: Ven Oct 21, 2011 1:46 pm Sujet du message: Répondre en citant
pipi KK a écrit:
le niveau est très relevé, un conseil, si vous avez envie de chier, tester ça chez Monaco télécom.

Mr. Green Mr. Green
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Invité







MessagePosté le: Ven Oct 21, 2011 1:51 pm Sujet du message: Répondre en citant
Monsieur Boéri, ou êtes vous ??

Ce forum vous échappe totalement et discrédite complétement les messages pourtant intéressant que vous souhaitez faire passer.

Dommage...
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vérité qui dérange
Invité






MessagePosté le: Ven Oct 21, 2011 3:57 pm Sujet du message: Répondre en citant
Ah vous croyez ?

ou peut être que l'on veut nous empêcher de dire ce que l'on pense.
chacun est libre d'aller chier où il veut.
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Invité







MessagePosté le: Ven Oct 21, 2011 5:56 pm Sujet du message: Répondre en citant
Pathétique ...
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quelle merde !
Invité






MessagePosté le: Ven Oct 21, 2011 8:18 pm Sujet du message: Répondre en citant
C'est pas bien d'aller chier chez Monaco telecon !

Outre le fait de marquer ses pas dans toute l'agence, si encore vous parfumez les chiottes de votre plus belles odeur nauséabonde et putride, vous allez faire fuir le peu de pigeons étrangers qui viennent s'égarer innocemment dans la souricière.

A cause de vos conneries, vu tous les frais engendrés par la publicité matraquante, digne des dictatures des pays les plus reculés du monde, les pertes font se faire ressentir sur l'augmentation des prestations et services fournis !

pitié !
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Invité







MessagePosté le: Mer Oct 26, 2011 11:36 pm Sujet du message: Répondre en citant
Colchiques dans les prés…Fleurissent, fleurissent...........
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Invité







MessagePosté le: Jeu Oct 27, 2011 9:18 pm Sujet du message: Répondre en citant
Parait que des agents font se masturber dans les toilettes tellement les petites touristes sont sexys...
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Invité







MessagePosté le: Ven Oct 28, 2011 11:03 am Sujet du message: Répondre en citant
Il doit s'en passer de belles dans les chiottes publics à la Place d'Armes, les nordiques sont des chaudes du cul à la base, si en plus l'alcool s'en mêle...

Shocked
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Invité







MessagePosté le: Sam Oct 29, 2011 2:05 am Sujet du message: Répondre en citant
DU Gelabitmol 200 mg Messieurs !

Pour femme désireuses de prendre un peu de repos !
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Invité







MessagePosté le: Lun Oct 31, 2011 6:44 pm Sujet du message: Répondre en citant
Invité a écrit:
Pathétique ...


Oui, et en plus voyez le nombre de fautes par ligne !
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